동탄레이크파크 자연앤 이편한세상 국민주택, 민영주택 청약접수가 시작됩니다. 분양가상한제 적용 주택으로 분양가가 인근 시세 대비 낮은 가격으로 책정이 되어 있어 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 입주예정일은 2024년 6월로 계약금 5%, 중도금 15%, 잔금 80% 일정이라 조금 빠듯할 수 있습니다.
동탄레이크파크 자연앤 이편한세상 청약
동탄레이크파크 자연앤 이편한세상 청약 접수가 시작됩니다. 동탄호수공원 인근에 위치하고 있고 주변 아파트 단지와 비교하여 분양가가 낮게 책정되어 있어 적지 않은 시세차익을 얻을 수 있을 것으로 보입니다. 때문에 많은 분들이 벌써부터 관심을 가지고 청약준비를 하고 계신 것 같습니다.
동탄레이크파크 자연앤 이편한세상은 국민주택과 민영주택으로 나뉘어 있어 청약자격 등을 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 아래에 국민주택, 민영주택 모집공고문을 첨부하니 참고하시기 바랍니다.
동탄레이크파크 모집세대
동탄레이크파크 자연앤 이편한세상은 국민주택 907세대, 민영주택 320세대로 공급이 됩니다. 국민주택은 전용면적 74, 84로 공급되고 민영주택은 이보다 평형대가 조금 넓은 전용면적 95, 115로 공급이 됩니다.
1. 국민주택 공급대상
국민주택 특별공급 물량이 많습니다. 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천이 있으며 특별공급 자격요건에 해당되시는 분들은 국민주택 특별공급 기회를 살려보시는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다.
일반공급은 세대수의 80%를 지역우선 공급기준(화성 30%, 경기도 20%, 수도권 50%)에 따라 우선공급하고 경쟁이 있는 경우 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 사람 순으로 당첨자를 결정합니다.
우선공급 잔여물량 및 나머지 20%는 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로 동일순위 내 지역우선 공급기준에 따라 공급을 하며 경쟁이 있는 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
※ 국민주택, 민영주택의 특별공급과 일반공급 구체적인 신청자격, 당첨순위 등은 모집공고문을 꼼꼼히 확인해 보신 후 청약 접수를 하시기 바랍니다.
2. 민영주택 공급대상
민영주택 특별공급은 다자녀가구 32세대, 노부모부양 9세대만 있습니다. 일반공급의 경우 주택형별 청약 순위별로 신청이 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 화성시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권(경기도 6개월 미만, 서울, 인천) 거주자에게 50% 순으로 공급됩니다.
예를 들어, 화성시 1년 이상 거주자 30% 우선공급에서 낙첨된 경우 경기도 6개월 거주자 20%와 경쟁하고, 화성시 1년 이상 거주자 중 낙첨자와 경기도 6개월 이상 거주자 중 낙첨자는 다시 수도권 거주자 50%와 경쟁하는 구조입니다.
동탄레이크파크 분양가와 시세차익 여부
동탄레이크파크 국민주택, 민영주택 청약에 많은 분들이 관심을 갖는 이유는 분양가상한제 적용으로 분양가가 인근 시세대비 저렴하게 책정되어 있기 때문입니다. 이로 인해 청약 당첨이 되면 바로 시세차익을 기대할 수 있는 분위기입니다.
국민주택 분양가는 전용 74 기준 41,890만원, 84 기준 47,530만원~48,120만원입니다. 민영주택 분양가는 전용 95 기준 52,010만원~54,040만원, 전용 115 기준 64,860만원~65,340만원입니다.
전용 84 국평기준이 약 4.8억으로 책정이 된 것인데 동탄호수 주변의 아파트 단지들이 동일평형 7억~9억대로 시세가 나와있는 것을 보면 상당한 시세차익 매리트가 있는 것은 분명해 보입니다.
동탄레이크파크 입주예정일 및 잔금납부
동탄레이크파크 입주예정일은 2024년 6월로 현재 70% 이상의 공정률이 진행된 상황입니다. 따라서 계약금, 중도금, 잔금 납부 스케줄이 빠듯합니다.
- 계약금은 5% : 계약시
- 중도금 5% (1차) : 2024.1.30
- 중도금 10% (2차) : 2024.3.29
- 잔금 80% : 입주지정일 (2024년 6월 입주예정)
동탄레이크파크 전매제한 및 실거주의무기간
분양가도 높지 않고, 최초 계약금도 5%이기 때문에 청약 신청을 하시는 분들이 많을 것으로 예상됩니다. 그리고 전매제한과 실거주의무기간에 대해서도 관심이 많으실 텐데요. 동탄레이크파크는 국민주택, 민영주택 모두 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용주택(시행사 경기주택도시공사)이며, 당첨자발표일로부터 3년간 전매제한이 있습니다. 물론 소유권이전등기를 완료하면 전매제한은 없어집니다.
문제는 실거주의무기간인데, 최초 입주가능일로부터 5년간 실거주의무기간이 있습니다. 작년인가 부터 실거주의무기간을 없앤다고 말이 많았는데 아직까지 법개정으로 현실화된 것은 없습니다. 향후 어떻게 개정이 되고 소급적용이 될지 지켜봐야겠으나 현재까지는 거주의무기간 5년이 있다는 것으로 알고 청약 신청을 하셔야 할 것 같습니다.
뉴홈 선택형 사전청약 9월 공급지구 추정임대조건 보증금과 임대료
서울개인택시 신규교육 서울교통문화교육원 일정 및 신청방법(9월,10월)
화물보수교육 전국 교통연수원 온라인 신청
수상구조사 자격증 따는법 시험일정과 교육기관 확인
벌점감경교육 안전운전통합민원 예약접수 교육확인증
댓글