강동 헤리티지 자이 분양공고 1순위 청약자격 및 분양가격

강동 헤리티지 자이 전용 59형 분양이 시작되었습니다. 서울 강동구 길동에 위치하고 있고, 총 공급규모는 219세대입니다. 이중 일반공급 106세대, 특별공급이 113세대입니다. 분양가도 7억 7천만 원대로 예상 가격에서 크게 벗어나지 않았습니다. 

 

강동 헤리티지 자이

 

gs건설에서 시공하는 아파트로 서울 강동구 길동 160번지 일대 길동 신동아 1차, 2차 주택재건축 아파트입니다. 요즘 여러 이유로 이슈가 되고 있는 둔촌주공 올림픽파크 포레온이 길건너 바로 옆에 있습니다. 특히 분양가가 포레온보다 상대적으로 낮은 가격대라 오히려 사람들의 관심이 많이 쏠리지 않을까 합니다. 

 

 

강동 헤리티지 자이 청약공고 요약

 

1. 일반공급-특별공급 세대수 

 

지하 3층, 지상21~33층 규모의 8개 동으로, 전체 세대수는 1,299세대입니다. (조합원 956세대, 임대 114세대, 보류지 10세대, 일반분양 219세대) 일반분양 219세대에 대한 모집공고로써 이중 특별공급은 총 113세대입니다.

 

입주시기는 2024년 6월로 예정되어 있습니다. 

 

<공급세대수>

주택형	총공급세대	일반공급	특별공급
			기관	다자녀	신혼	노부모	생초	소계
59B	219	106	21	21	43	7	21	113

 

2. 분양가격 

 

강동 헤리티지 자이는 분양가 상한제 적용을 받는 아파트입니다. 오늘 나온 분양가는 65,485만 원~ 77,500만 원으로 많은 사람들이 예상했던 수준입니다. 인근의 강동 에코 포레나 둔촌 푸르지오 전용 59의 호가가 10억대인 것과 비교하면 주변 아파트 시세보다 저렴한 편이기도 합니다. 

 

 

대금납부는 계약금 20%(2회), 중도금 60%(6회), 잔금 20%이며, 분양가가 9억 미만으로 중도금대출도 가능합니다. 부동산 시장이 최악인 것을 감안하더라도 이 정도 분양 가격이면 (이자 부담만 무리가 없다면) 충분히 메리트 있는 가격대인 것 같습니다. 경쟁률이 어떻게 될지 궁금해지네요. 

 

3. 의무거주-전매제한 기간 

 

의무 거주기간은 최초 입주가능일부터 3년, 전매제한기간은 당첨자 발표일부터 10년, 재당첨 제한도 10년입니다. 

 

4.  1순위 청약자격 (일반공급)

 

① 서울, 경기도, 인천 거주자(동일순위 경쟁시 서울 2년 이상 계속 거주자 우선)

 

② 만 19세 이상 세대주 또는 세대주인 미성년자(자녀부양, 형제자매 부양)

 

③ 청약통장 가입기간 24개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상(서울 전용 85 이하 300만 원)

 

④ 무주택 또는 1 주택(분양권 포함) 이하를 소유한 세대(세대주 및 세대원 포함)

 

⑤ 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않은 자(세대주 및 세대원 포함)

 

1순위는 가점제 100%로 선정합니다. (2순위 추첨제 100%)

 

특별공급은 공통적으로 무주택 요건, 무주택 세대 구성원 요건을 충족해야 하며, 이외 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 등 특별공급 유형별로 청약자격 요건을 충족해야 합니다. 자세한 사항은 모집공고문을 꼭 확인해보시기 바랍니다. 

 

4.  청약접수일정 및 발표일

 

청약접수는 12월 19일 특별공급을 시작으로 12월 20일 당해 1순위, 12월 21일 기타지역 1순위, 12월 22일 2순위 순서로 접수를 합니다. 당첨자 발표일은 12월 29일 목요일입니다.