광명 철산자이 더 헤리티지 공급세대 분양가격 청약요약

경기도 광명 철산 자이 더 헤리티지가 2022.12.26.부터 특별공급을 시작으로 청약접수가 시작됩니다. 철산주공 8, 9단지 재건축 정비사업으로 조성되는 아파트 단지로 총세대수는 3,804세대의 대단지 아파트입니다. 이중 일반분양 세대수는 1,631세대입니다.

 

광명 철산자이 더 헤리티지 

 

경기도 광명시 철산동 235번지 일원 철산주공 8,9단지 재건축 사업으로 조성되는 아파트입니다. 지하 3층 지상 40층의 23개 동, 전체 3,804세대의 대단지 아파트입니다. 이중  조합원 물량은 2,057세대, 일반분양은 1,631세대이며, 분양물량 중 특별공급은 742세대입니다. 

 

 

해당 단지 양 옆으로 광명재정비지구와 서울 디지털 국가산업단지가 조성되고, 위로는 1호선 구일역과 아래로는 7호선 철산역이 인근에 있습니다. 서울에 근접한 위치로써 광역교통망, 철도교통망, 학원가, 단지내 초품아(도덕초), 직주근접 등 미래 성장가치는 부족함이 없어 보입니다. 

 

공급세대 및 분양가격

 

전용 59, 84, 114 다양한 평형대로 공급되며, 일반분양 1,631세대 중 59A, 59C의 특별공급 물량도 742세대나 되는 만큼 평형별 청약자격 조건을 꼼꼼히 따져서 전략적으로 신청을 하셔야 할 것 같습니다. 

 

주택형	공급세대	일반공급	특별공급
			기관	다자녀	신혼부부	노부모	생애최초
59A	947	443	95	95	190	29	95
59B	4	4
59C	449	211	45	45	90	13	45
84A	26	26
84B	81	81
84C	3	3
114A	36	36
114B	2	2
114C	83	83

 

분양가는 전체 세대 모두 12억 미만이며, 59형 최고가 8억대, 84형 최고가 10억대입니다.

 

주택형	분양가(최고가)	발코니확장
59A	80,800만원	4,057,000
59B	73,000만원	4,438,000
59C	81,000만원	4,692,000
84A	93,600만원	5,414,000
84B	104,900만원	4,478,000
84C	95,400만원	5,563,000
114A	119,900만원	7,461,000
114B	109,600만원	9,390,000
114C	119,800만원	6,056,000

 

대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행됩니다. 현재 해당 아파트 지역은 투기과열지구, 분양가 상한제 적용을 받으며, 전매제한 8년, 의무거주 2년, 재당첨 제한 10년입니다. 

 

분양가 수준이 어떤지는 보는 사람마다 분위기가 조금씩 다른 것 같습니다. 주변 시세와 단순비교로는 분양가가 나쁘진 않은 것으로 보일수도 있고, 부동산 시장 분위기가 꺾여 내려가는 상황에서는 부담스럽다고 보는 분들도 있는 것 같습니다. 

 

교통망, 서울 근접 입지환경 등은 부족함이 없습니다. 특히 광명은 수 많은 재건축, 재개발 정비사업으로 도시가 탈바꿈한다고 봐도 과언이 아니겠죠.

 

현재 분위기상 이번 분양 가격으로 어떤 청약 결과가 나올지 정말 궁금해집니다. 심사숙고해서 청약신청 준비하셔야 겠습니다. 

 

철산 자이 더 헤리티지 청약일정 

 

입주자 모집공고일은 2022.12.15.입니다. 청약접수는 2022.12.26.(월) 특별공급부터 시작됩니다. 

 

 

- 당첨자 발표 : 2023.1.4.(수)

- 서류제출 : 2023.1.6.(금)~2023.1.13.(금)

- 계약체결 : 2023.1.15.(일)~2023.1.18.(수)

- 입주예정 : 2025년 5월